Độc đáo phương pháp thi công Topdown tại Sun Grand City Thụy Khuê Residence

Sun Grand City Thụy Khuê Residence được áp dụng công nghệ thi công Top-down hiện đại

Top-down là phương pháp thi công như thế nào?

Công nghệ Top-down đã vào Việt Nam được hơn mười năm. Nó vào TP.HCM trước Hà Nội. Công trình đầu tiên là Harbourview - Nguyễn Huệ, công trình thứ 2 là Saigon Center rồi nhiều công trình khác nữa. Ở nước ta hiện nay trong Nam ngoài Bắc cũng đã có rất nhiều công trình thi công theo phương pháp này với các đơn vị thi công khác nhau.

Đúng như tên gọi, Top-down là công nghệ thi công phần ngầm của công trình nhà theo phương pháp… từ trên xuống. Hiểu một cách đơn giản, nếu với phương pháp đào mở thông thường, nhà thầu sẽ phải hoàn thành đào hố móng đủ độ rộng và sâu theo thiết kế, rồi từ đáy hố móng thi công bê tông cốt thép các tầng hầm… Trong khi đó, phương pháp Top-down được thực hiện theo quy trình ngược lại. Từ cốt 0 của công trình, nhà thầu thi công bê tông cốt thép trần của tầng hầm thứ nhất đồng thời là sàn của tầng nổi tầng 1. Trên sàn của tầng này, nhà thầu chừa lại một khoảng để từ đây, thiết bị chuyên dụng bắt đầu đào sâu xuống lòng đất, đến hết cao độ của tầng hầm thứ nhất. Thiết bị đào tiếp tục được đưa xuống hố móng, đào tiếp khu vực bao quanh hố móng trước. Đào đến đâu, đưa lồng thép xuống rồi tiến hành đổ bê tông tường vây. Tường này có tác dụng bảo vệ hố móng không bị sạt trượt bùn đất bởi lực tác động ngang, giảm nguy cơ gây sụt lún đối với các công trình xung quanh và chống nước ngầm thấm ngang trong quá trình thi công đồng thời chính là tường bao của tầng hầm sau này. Sau khi có tường vây vững chắc, hố móng tiếp tục được đào rộng ra hết diện tích thiết kế, sau đó mới tiến hành thi công bê tông sàn của tầng hầm thứ nhất (trần của tầng hầm thứ hai). Quy trình được lặp lại tương tự ở tầng hầm thứ hai, tầng thứ ba…

Ưu điểm của phương pháp thi công Top-down

- Tiến độ thi công nhanh: khi đang làm móng và tầng hầm vẫn có thể đồng thời làm phần trên được để tiết kiệm thời gian. 

- Không cần dùng hệ thống chống tạm (Bracsing System) để chống đỡ vách tường tầng hầm trong quá trình đào đất và thi công các tầng hầm, không phải chi phí cho hệ chống phụ. Hệ thanh chống tạm này thường rất phức tạp vướng không gian thi công và rất tốn kém. 

- Chống vách đất được giải quyết triệt để vì dùng tường và hệ kết cấu công trình có độ ổn định cao. 

- Không tốn hệ thống giáo chống, copha cho kết cấu dầm sàn vì thi công trên mặt đất. (đối với phương pháp đào truyền thống thì chi phí cho công tác chống đỡ và neo khá cao, kéo dài thi công và đòi hỏi các thiết bị tiên tiến.) 

- Các vấn đề về móng (hiện tượng bùn nền, nước ngầm...), có một điểm lưu ý ở đây là trong đô thị thường có nhiều công trình cao tầng, nếu thi công đào mở (open cut) có tường vây, móng sâu và phải hạ mực nước ngầm để thi công phần ngầm, điều này dẫn đến việc thường không đảm bảo cho các công trình cao tầng kề bên (dễ xảy ra hiện tượng trượt mái đào, lún nứt...), phương án thi công Top-down giải quyết được vấn đề này. 

- Khi thi công các tầng hầm đã có sẵn tầng trệt, nên giảm ảnh hưởng xấu của thời tiết.

Với nhiều ưu điểm vượt trội như vậy, nên Top-down đang là phương pháp thi công được chủ đầu tư Tập đoàn Sun Group và tổng thầu thi công Hòa Bình Corporation áp dụng cho dự án cao cấp chuẩn 5* Sun Grand City Thụy Khuê Residence.

Được bảo chứng bởi uy tín của Chủ đầu tư cùng những tiêu chuẩn khắt khe về công nghệ thi công, vật liệu hoàn thiện, Sun Grand City Thụy Khuê Residence xứng đáng là sự lựa chọn hoản hảo, mang đến cho khách hàng một cuộc sống đẳng cấp và hiện đại, an toàn.

Thông tin chi tiết về dự án vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Châu Á (AsiaReal)

Tầng 15, Machinco Building, 444 Hoàng Hoa Thám, Tây Hồ, Hà Nội

Hotline: 0934 667 099