Bất động sản nghỉ dưỡng tăng tốc

Nói đến BĐS nghỉ dưỡng ven biển không thể không kể đến Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và Phú Quốc, nơi tập trung các dự án khủng như Grand World Phú Quốc, Vinpearl Premium, New Hoi An City, Premier Village Đà Nẵng,… Ở những khu vực này, thị trường bùng nổ với hàng chục dự án quy mô hàng tỷ USD và không chỉ có sự tham gia của những doanh nghiệp trong nước mà còn có nhiều chủ đầu tư nước ngoài.

Sau khi tái xuất vào đầu năm 2015, bên cạnh những tên tuổi quen thuộc như: LDG Group, Vingroup, Sungroup, Vina Capital,…thị trường BĐS nghỉ dưỡng cũng chứng kiến sự tham gia của nhiều tên tuổi mới như CEO Group, Tập đoàn FLC, MIK Land,…

Grand World Phú Quốc, BĐS nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao Quốc tế

Khác với giai đoạn trước, khi các dự án tập trung ở một số khu vực quen thuộc thì từ cuối năm ngoái, nhiều dự án cũng xuất hiện tại các địa danh mới & chưa thực sự vào giai đoạn bùng nổ du lịch như Quy Nhơn, Lăng Cô, Côn Đảo,…

Gần đây nhất, một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực xây dựng – BĐS khác là EuroWindow cũng tuyên bố đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng để xây dựng 2 khu BĐS nghỉ dưỡng 5 sao trên diện tích hơn 35ha ở Cam Ranh (Khánh Hòa). Quần thể này cũng được quảng bá do tên tuổi lớn trong ngành lưu trú thế giới là Tập đoàn Movenpick quản lý. Tương tự, với kế hoạch đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng vào các dự án ở các địa phương chưa có khu nghỉ dưỡng lớn như Thanh Hóa, Vĩnh Phúc và gần đây là Quy Nhơn, lãnh đạo Tập đoàn FLC cũng xác định phải có chính sách thích hợp để cạnh tranh với các đối thủ lớn.

Trước đó trong giai đoạn thị trường gặp khủng hoảng từ 2011 đến 2014, cũng giống như những phân khúc khác, BĐS nghỉ dưỡng hầu như không được mở bán vì tính thanh khoản khoản không cao. Thậm chí, nhiều dự án đang triển khai cũng phải tạm dừng. 

Movenpick Cam Ranh Resort, BĐS mang thương hiệu Quốc tế

Tuy nhiên, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Thực tế, năm 2014 thị trường BĐS bắt đầu hồi phục và 2015 tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, BĐS nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường truyền thống khoảng 6 tháng đến một năm.

Bà Dung nhận định, hiện tốc độ tăng trưởng khách du lịch tại các khu nghỉ dưỡng ven biển là rất khả quan với mức chi trả tăng cao, đặc biệt cho các dịch vụ 4 và 5 sao. Đó là lý do phân khúc nghỉ dưỡng sẽ có bước phát triển đột phá trong năm 2016.

Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam cho rằng việc nhiều doanh nghiệp lấn sân sang BĐS nghỉ dưỡng cũng là xu thế tất yếu của thị trường trong bối cảnh giao dịch ở phân khúc này khả quan. Theo JLL, doanh số bán hàng tại các dự án nghỉ dưỡng là rất tốt, đạt khoảng 70-80% số căn chào bán ra được đặt mua.

Đại diện JLL cũng cho rằng, một dự án có thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, còn có yếu tố giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các Ngân hàng, mức cam kết lợi nhuận,…