Cuộc đua bất động sản và sự tỉnh táo của khách hàng

Bức tranh Bất động sản (BĐS) dần khởi sắc, ngày càng xuất hiện nhiều hơn những gam màu tươi sáng, thị trường mua bán căn hộ chung cư cũng nhờ đó sôi động hơn với hàng dài những dự án đã và đang rục rịch lên sàn. Đặc biệt, khu vực Hoàng Mai được coi là "lính mới” trên thị trường nhưng đã chứng minh được sức hút của mình bằng những nét chấm phá khả quan.

Nhiều "đại gia” đã lần lượt triển khai các dự án "bom tấn” tại khu vực này. Đơn cử như: Tập đoàn Vingroup với KĐT Timecity, Tập đoàn T&T với T&T Riverview, Vinaenco với chung cư New Horizon City, Hateco với chung cư Hateco Hoàng Mai… Tất cả góp phần vẽ nên một bức tranh sôi động, đầy hứa hẹn phát triển.

Những tưởng sự nhộn nhịp đó sẽ mang đến cho khách hàng lợi ích hoàn hảo, thế nhưng ngược lại, đứng trước quá nhiều lựa chọn được chào mời hấp dẫn, thật khó để biết đâu mới là dự án tốt nhất, đáng tin cậy nhất và phù hợp với mình.

Phối cảnh dự án T&T Riverview

"Cái đầu lạnh” của những người cầm vàng

Sự phát triển của truyền thông đại chúng mang lại tiện lợi đủ đường khi chỉ cần một cú click chuột search google, bạn có thể nắm được tổng thể cả dự án, từ thông tin về chủ đầu tư, nhà thầu, tiến độ thi công, ngày mở bán cho đến kết cấu hạ tầng, ý tưởng thiết kế và các tiện ích đi kèm… Nhưng cái khó lớn nhất ở đây đó là, cùng một khu đất, nhưng có đến vài dự án khác nhau buộc bạn phải chọn lựa. Thậm chí khi đã "nhắm” được chỉ một dự án rồi thì lại đến lúc bạn cần tra cứu thông tin về nhà thầu phân phối xem có đủ uy tín không? Liệu có là nhà thầu chính thức hay không cẩn thận sẽ gặp phải những "chú cò đi lạc” vắt kiệt lợi ích khách hàng…

Bạn cũng không nên quá đặt nặng mức độ "hoành tráng” của nhà phân phối với tiêu chí như: xuất hiện rầm rộ trên khắp các đầu báo lớn nhỏ, tổ chức những sự kiện thật "oách” bên lề lễ mở bán… mà vội đánh giá sản phẩm phân phối của họ ắt cũng sẽ hoàn hảo và ngược lại. Đôi khi, hai sản phẩm có chất lượng tương đương nhau, nhưng lại có sự chênh lệch mức giá rõ rệt. Nguyên nhân của sự chênh lệch đó không gì khác ngoài việc chi trả cho truyền thông. Mà khách hàng chính là người đứng ra chịu khoản tiền đó.

Ông Vũ Hoàng Minh – Tổng giám đốc Công ty Đầu tư Bất động sản Châu Á (AsiaReal), Thành viên đồng sáng lập Liên minh G5 cho hay: "Những thông tin về dự án trên sách báo, truyền thông là một kênh tham khảo khá quan trọng nhưng chưa đủ để đánh giá liệu căn nhà đó có thực sự tốt và phù hợp nhu cầu, điều kiện của mình hay không. Chính vì lẽ đó, chúng tôi luôn kết hợp tổ chức những buổi tư vấn trực tiếp cho khách hàng với những chuyên viên tư vấn BĐS hàng đầu. Phân tích kỹ những mặt mạnh, yếu của sản phẩm, dựa trên nhu cầu thực tế của khách, thậm chí là dẫn họ trực tiếp khảo sát dự án để có thể đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất”.

Ngộp thở giữa kho thông tin khổng lồ, giới chuyên gia khuyên rằng trước khi quyết định trao vàng, khách hàng cần có một "cái đầu lạnh” và con mắt tinh tường suy xét những khả năng, làm nhiều phép toán so sánh những yếu tố chính như vị trí, giá cả cũng như chính sách thanh toán, đặc biệt là chất lượng đời sống cộng đồng tương lai.

Ví dụ như, bạn muốn mua nhà tại quận Hoàng Mai và đang xem xét dự án T&T Riverview sắp được chào bán vào tháng 7 này và thấy đây hiện là dự án thuộc phân khúc trung cấp, được định hướng phát triển và xây dựng theo lối căn hộ tiện nghi, hiện đại, có vị trí đắc địa, view sông mà chi phí chỉ bằng 2/3 so với các dự án lân cận. Thêm vào đó là những tiện ích đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu sống thiết thực. Đặc biệt, với Chiến lược phát triển quy hoạch đô thị hai bên bờ sông Hồng tại Hà Nội đã được phê duyệt thì trong tương lai gần, đây sẽ là khu dân cư sôi động, cuộc sống được nâng lên tầm cao mới.

Đơn cử ví dụ trên để thấy rằng, việc tính toán, cân nhắc, phân tích nhiều chiều thông tin về khả năng phát triển trong hiện tại và tương lai của căn hộ dự định mua là việc làm "không bao giờ thừa” mà mỗi khách hàng nên chú trọng.

Để được chuyên gia hỗ trợ trong việc phân tích, lựa chọn dự án chung cư hợp lý nhất đúng theo nhu cầu và điều kiện, bạn vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CHÂU Á – Thành viên đồng sáng lập Liên minh G5

Hotline: 0912.712.688

Hoặc tổng đài : 1800.6890

Ngọc Ánh